3つの認定条件
住宅履歴データが
整備されていること
住宅履歴とは、いわば住まいの歴史。新築時の設計図面を元に、メンテナンスを施した箇所、設置した設備類、工事方法、定期点検の結果などをまとめてデータ化。独自のシステムを駆使し、長期にわたるメンテナンスプログラムを実施することができます。そうした住宅履歴が管理・蓄積されていることが認定の条件です。
50年以上の長期点検対応の
住宅であること
長期点検・メンテナンスプログラムがあり、計画通りの点検・修繕を実施、または査定時点検で、基準を超える劣化事象がないことを確認していることが条件です。セキスイハイムのスムストックは、新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。キスイファミエスが住まいの定期診断を実施し、住まいの価値継承をお手伝いいたします。
新耐震基準レベルの耐震性の
保持していること
スムストックは「新耐震基準」レベルの耐震性能があることを最低限の認定条件としています。セキスイハイムの躯体は、超高層ビルと同様の高強度ボックスラーメン構造。炎に包まれても燃え移りにくい外壁、高い断熱性による快適性など、ハイムの高性能をそのままに、地震・火災・台風に強い住まいをお届けします。
スムストック・安心R住宅
「スムストック専用瑕疵保険」付きスムストック住宅に、リフォームの実施またはリフォーム提案をプラスすると、国土交通省の『安心R住宅』登録制度の対象住宅になります。
『安心R住宅』の場合、築20年超でも住宅ローン控除や、グリーン住宅ポイントの上限アップなどの購入メリットがあり、売買をよりスムーズに進めることができます。
