売却のご相談

売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、
お客様のご要望に応じた売却方法をご一緒に考えさせていただきます。

査定依頼

売却活動の第一歩は、不動産の価格を査定することから始ります。
査定金額とは、実際に市場に売り出しを行った場合、
売却可能だと予想される金額のこと。
セキスイハイムでは気軽に相談できる「無料査定サービス」も行っています。

物件確認・調査

できるだけ早いタイミングでの売却を成功させるため、
物件の長所と短所を正確に把握すると共に、
徹底した調査を行い、適正な査定金額を導きます。

査定報告

調査に基づき正式な価格を査定。価格査定書を作成し、ご報告をいたします。
また、ご提示した価格でのご成約を実現するため販売計画書を作成し、ご提案させていただきます。

媒介契約の締結

お客様の売却のご意思が固まったら、仲介を依頼する媒介契約を結びます。
媒介契約には、３種類の契約形態があります。契約内容を比較した上で、そのうちの１つをご選択いただき、契約を締結します。

販売活動

インターネットをはじめ多様な媒体を活用して販売促進活動を展開。ご売却不動産の特性やお客様のご希望に合わせ、
セキスイハイムグループのネットワークを駆使して最適な購入希望者を探します。
お問合せのあった購入希望者には、実際に物件の見学をしていただくための手配を行い、同行案内をいたしますのでご協力をお願いいたします。

販売活動報告

どのような営業活動を行ったのか、物件に関するお問合せ状況など、
販売活動の現況を「報告書」として書面化し、ご報告いたします。

※報告回数は法定規約に則り、媒介契約の種類によって異なります。 専属専任媒介契約の場合は1週間に1回以上、専任媒介契約の場合は2週間に1回以上行います。

売買契約の締結

契約は、基本的に売主様側の不動産会社事務所で行いますが、買主様側の不動産会社事務所で行う場合もあります。
契約の進行は図のような流れで宅地建物取引主任者が行い、契約書については、
必ず両者間の前で全条文を読み上げ、ご説明することが義務付けられています。

引き渡し準備

残代金の受領と物件の引渡しは同時に行われるため、引越しを事前に済ませておかなくてはなりません。
また、事前に融資を受けているローンの抹消書類やローン財務額の確認などの準備をあらかじめ行います。

残代金の決済と引き渡し

買主様より売買代金の残額を受領するのと引き換えに、買主様へ物件の引き渡しを行います。
同時に、売主様は買主様に対して、所有権移転登記等のために必要な書類の交付を行い、玄関の鍵などを渡します。