新潟県長岡市渡沢町 中古住宅
新潟県長岡市渡沢町311番1、311番2、311番乙
JR上越線越後滝谷駅へ徒歩20分（約1,600m）
価格： 2,500万円
土地面積： 1025.86㎡ （310.32坪）
建物面積： 240.92㎡ （72.87坪）
間取り：3DK+4LDK納戸
建築年月：2005年9月新築
キッチン、お風呂も２つある二世帯向けの間取です。3DK+4LDK納戸
◆築19年のセキスイハイム３階建て 太陽光発電で光熱費を、タイル外壁で外装のメンテナンスも抑えられます。
◆ペレットストーブがあり炎を見ながらリビングで過ごせ、郊外ですが夏は蛍が観察できる地域です。
◆駐車場も敷地内に５台ほど停められます。
小中学校1km圏内、自然豊かでのどかな立地です。
教育施設
| 岡南小学校 | 約920m（徒歩12分） |
|---|---|
| 長岡市立岡南中学校 | 約780m（徒歩10分） |
| 長岡市立十日町保育園 | 約1,900m（徒歩24分） |
医療機関
| まつだ歯科医院 | 約900m（徒歩12分） |
|---|
利便施設
| デイリーヤマザキ 長岡滝谷町店 | 約2,100m（徒歩27分） |
|---|---|
| 長岡十日町郵便局 | 約1,600m（徒歩20分） |
| 長岡かまぶろ温泉 | 約1,600m（徒歩20分） |
| 物件種別 | 中古住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市渡沢町311番1、311番2、311番乙 |
| 交通 | JR上越線越後滝谷駅へ徒歩20分（約1,600m） |
| 土地面積および私道負担面積 | 1025.86㎡ （310.32坪） ※私道負担なし |
| 建物面積 | 240.92㎡ （72.87坪） |
| 間取り | 3DK+4LDK納戸 |
| 価格 | 2,500 万円 |
| 建物の建築年月 | 2005年9月新築 |
| 設備等 | 公営上水道、公共下水道、電気 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建蔽率/容積率 | 70％/200％ |
| 接道状況 | 西側 長岡市道幅員6mに約21.7m接道 |
| 構造 | 軽量鉄鋼造コンクリート板葺3階建て+付属家あり（平成10年8月新築木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て延床69.32㎡） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 備考（1） | 本物件は市街化調整区域にあるため建築行為の際には、都市計画法43条許可申請が必要です。 |
| 情報更新日 | 2025年3月27日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年4月10日 |
| 広告主 | セキスイファミエス信越株式会社 長野県松本市両島6-11 TEL. 0263-28-8310 宅建業免許：国土交通大臣(1)第9885号 （公社）長野県宅地建物取引業協会会員 （公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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