新潟県長岡市三島新保 スムストック住宅
新潟県長岡市三島新保字発古場1437-4の一部、字松葉728-3
徒歩4分（約310m）の越後交通バス新保神社前バス停からバス乗車29分で長岡駅大手口へ
価格： 2,700万円
(土地300万円/建物2,400万円)
土地面積： 219.86㎡ （66.50坪）
建物面積： 107.88㎡ （32.63坪）
間取り：2LDK
建築年月：2016年3月新築
1階空調は快適エアリーで暖房は床下から温め、除湿は玄関脱衣所まで、冷房は気流感少なく、一年中「快適」にお過ごしいただけます。
◆築9年のセキスイハイムのスムストック タイル外壁、ステンレス屋根で外装のメンテナンス費を抑えられます。
◆1階はオープンプランで家族のコミュニケーションが取りやすくなっています。
◆2階の洋室は広い寝室としても、間仕切りを作って子供部屋としても使用できます。
◆物干しスペース、畳スペースもあり共働き、小さなお子様がいらっしゃる方におススメです。
◆寝室には廊下とつながるウォークスルークローゼットあり。
◆空気清浄機能付きです。
リバーサイド千秋まで車で12分 デイリーヤマザキ中越三島店まで徒歩3分
教育施設
| 長岡市立脇野町小学校 | 約2,310m（徒歩29分） |
|---|---|
| 長岡市立三島中学校 | 約2,300m（徒歩29分） |
| みしま中央こども園 | 約2,400m（徒歩30分） |
医療機関
| 和田歯科医院 | 約300m（徒歩04分） |
|---|---|
| ほり内科医院 | 約2,300m（徒歩29分） |
商業施設
| ウオロク 蓮潟店 | 約3,900m |
|---|---|
| リバーサイド千秋 センタープラザ | 約4,900m |
| デイリーヤマザキ中越三島店 | 約240m（徒歩03分） |
利便施設
| 長岡市役所 三島支所 | 約2,300m（徒歩29分） |
|---|---|
| 新保第1号公園 | 約160m（徒歩02分） |
| 福戸郵便局 | 約1,400m（徒歩18分） |
| 物件種別 | 中古住宅（スムストック住宅） |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市三島新保字発古場1437-4の一部、字松葉728-3 |
| 交通 | 徒歩4分（約310m）の越後交通バス新保神社前バス停からバス乗車29分で長岡駅大手口へ |
| 土地面積および私道負担面積 | 219.86㎡ （66.50坪） ※私道負担なし |
| 建物面積 | 107.88㎡ （32.63坪） |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | 2,700 万円 |
| 土地価格/建物価格 | 300 万円/ 2,400 万円 |
| 建物の建築年月 | 2016年3月新築 |
| 設備等 | 公営上水道 公共下水道 ガス 電気 (上下水道は前面道路に本管の敷設が無いため隣の敷地を通って引き込まれています) |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建蔽率/容積率 | 80%（角地緩和）/200％ |
| 接道状況 | 北側：市道幅員約6mに約16.1m、隅切り約4m接道 西側：市道幅員約5.8mに約9.2m接道 |
| 構造 | 軽量鉄骨造ステンレス鋼板葺2階建て |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | カーポート2台分 |
| 申請について | 本物件は市街化調整区域内あるため建築行為には都市計画法第43条の許可申請が必要です |
| 備考 | 売主居住中のため内見は日程の調整が必要です。 |
| 備考 | 分筆後お引渡しとなりますので面積は前後する場合があります |
| 情報更新日 | 2025年3月27日 |
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| 次回更新予定日 | 2025年4月10日 |
| 広告主 | セキスイファミエス信越株式会社 長野県松本市両島6-11 TEL. 0263-28-8310 宅建業免許：国土交通大臣(1)第9885号 （公社）長野県宅地建物取引業協会会員 （公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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