新潟市西蒲区巻甲 スムストック
新潟市西蒲区巻甲4188-5
ＪＲ越後線巻駅へ徒歩8分
価格： 1,950万円
(土地990万円/建物960万円)
土地面積： 248.73㎡ （75.24坪）
建物面積： 170.73㎡ （51.64坪）
間取り：5ＬＤＫ+２階キッチン
建築年月：1986年11月新築、1992年9月増築
51.64坪 軽量鉄骨 屋根庇リフォーム済み
広々とした延床面積１７０．７３㎡の居室空間、更に大人も子供も広々遊べる１０坪以上の庭有の住居だから、朝一番の深呼吸も大きな伸びと共にリフレッシュ。
また閑静な住宅街の住戸で、その上深呼吸してリラックスできちゃうルーフバルコニー付です。
ちなみにお料理に集中できる独立型キッチン付です。家族みんなのワガママにも応える５ＬＤＫＫ（２階にもキッチンあり）。防音室もあり音楽、映画を周りを気にせず楽しみたい方にお勧めです。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。
２０２３年３月屋根葺き替え済みです。
引渡は２０２５年５月以降になります。
| 物件種別 | 中古住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟市西蒲区巻甲4188-5 |
| 交通 | ＪＲ越後線巻駅へ徒歩8分 |
| 土地面積および私道負担面積 | 248.73㎡ （75.24坪） 土地面積248.73㎡のほか私道負担分15.51㎡が含まれます。 |
| 建物面積 | 170.73㎡ （51.64坪） |
| 間取り | 5ＬＤＫ+２階キッチン |
| 価格 | 1,950 万円 |
| 土地価格/建物価格 | 990 万円/ 960 万円 |
| 建物の建築年月 | 1986年11月新築、1992年9月増築 |
| 設備等 | 公営上下水道、都市ガス、東北電力 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率/容積率 | 60％／200％ |
| その他の制限 | 法第22条制限区域 |
| 駐車場 | カーポート2台分 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡時期 | 要相談（2025年5月以降） |
| 接道状況 | 南側：市道（巻1-226号線）幅員約4ｍに約14.8ｍ接道 |
| 設計、施工 | セキスイハイム信越株式会社 |
| 小学校 | 巻南小学校 約1620ｍ |
| 中学校 | 巻東中学校 約2330ｍ |
| 情報更新日 | 2024年4月16日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2024年4月30日 |
| 広告主 | セキスイファミエス信越株式会社 長野県松本市両島6-11 TEL. 0263-28-8310 宅建業免許：国土交通大臣(1)第9885号 （公社）長野県宅地建物取引業協会会員 （公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
|---|