新潟市西蒲区巻甲 スムストック住宅
新潟市西蒲区巻甲4188-5
ＪＲ越後線巻駅へ徒歩8分
価格： 1,730万円
(土地990万円/建物740万円)
土地面積： 248.73㎡ （75.24坪）
建物面積： 170.73㎡ （51.64坪）
間取り：5ＬＤＫ+２階キッチン
建築年月：1986年11月新築、1992年9月増築
価格改定！ 51.64坪 軽量鉄骨 屋根庇リフォーム済み
ピアノ教室で使用している２階のお部屋はヤマハの遮音室「アビテックス」です！プロの演奏者も使用していて楽器、スピーカーからの音が心地よく聞こえる工夫がされており、ドアやサッシまで遮音仕様ですので音楽はもちろん歌や映画、楽器を思いきり楽しみたい方お勧めです！
キッチンが２か所ですので２世帯の対応も可能！ご夫婦やご家族でそれぞれの専用キッチンを持ってみても面白いのではないでしょうか。
屋根は２０２２年に葺き替えていますのでメンテナンスの心配も最小限です。
生活施設が充実したエリアです。巻駅まで徒歩3分と交通利便も良好です。
教育施設
| 新潟市立巻南小学校 | 約1,620m（徒歩21分） |
|---|---|
| 新潟市立巻西中学校 | 約2,330m（徒歩30分） |
| 巻保育園 | 約450m（徒歩06分） |
医療機関
| しまがきクリニック | 約550m（徒歩07分） |
|---|---|
| 竹内歯科医院 | 約700m（徒歩09分） |
| 高木医院 | 約500m（徒歩07分） |
商業施設
| チャレンジャー 巻店 | 約230m（徒歩03分） |
|---|---|
| セブン-イレブン 新潟巻南店 | 約600m（徒歩08分） |
| ツルハドラッグ 新潟巻店 | 約850m（徒歩11分） |
| ひらせいホームセンター 巻店 | 約550m（徒歩07分） |
利便施設
| 巻駅 | 約200m（徒歩03分） |
|---|---|
| 巻郵便局 | 約650m（徒歩09分） |
| 巻図書館 | 約500m（徒歩07分） |
| 物件種別 | 中古住宅(スムストック住宅) |
|---|---|
| 所在地 | 新潟市西蒲区巻甲4188-5 |
| 交通 | ＪＲ越後線巻駅へ徒歩8分 |
| 土地面積および私道負担面積 | 248.73㎡ （75.24坪） 土地面積248.73㎡のうち私道負担分15.51㎡が含まれます。 |
| 建物面積 | 170.73㎡ （51.64坪） |
| 間取り | 5ＬＤＫ+２階キッチン |
| 価格 | 1,730 万円 |
| 土地価格/建物価格 | 990 万円/ 740 万円 |
| 建物の建築年月 | 1986年11月新築、1992年9月増築 |
| 設備等 | 公営上下水道、都市ガス、東北電力 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率/容積率 | 60％／200％ |
| その他の制限 | 法第22条制限区域 |
| 駐車場 | カーポート2台分 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡時期 | 要相談 |
| 接道状況 | 南側：市道（巻1-226号線）幅員約4ｍに約14.8ｍ接道 |
| 設計、施工 | セキスイハイム信越株式会社 |
| 小学校 | 巻南小学校 約1620ｍ |
| 中学校 | 巻東中学校 約2330ｍ |
| 情報更新日 | 2025年3月27日 |
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| 次回更新予定日 | 2025年4月10日 |
| 広告主 | セキスイファミエス信越株式会社 長野県松本市両島6-11 TEL. 0263-28-8310 宅建業免許：国土交通大臣(1)第9885号 （公社）長野県宅地建物取引業協会会員 （公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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