新潟市西区善久 売土地
新潟市西区善久734番6、734番15
徒歩5分（約370m）の越後交通下善久バス停からバス乗車40分で新潟駅へ
価格： 580万円
土地面積： 212.14㎡ （64.17坪）
黒埼I.Cまで車で5分（約1.6ｋｍ） 間口約18ｍの64坪 上水道、ガス引込済み
◆国道まで車で1分の閑静な住宅街です。
◆黒崎I.Cの他、信濃川大橋西詰交差点へ車で4分ですので江南区方面へのアクセスも良好です。
◆前面道路は約4ｍですが間口が18ｍと広いため駐車計画も取りやすいです。
国道まで車で1分の閑静な住宅街です。道の駅新潟ふるさと村まで徒歩8分お買い物や四季折々のイベントも楽しめます。
教育施設
| 新潟市立山田小学校 | 約1,100m（徒歩14分） |
|---|---|
| 新潟市立黒埼中学校 | 約2,100m（徒歩27分） |
| 山田保育園 | 約700m（徒歩09分） |
医療機関
| 藤田内科消化器科医院 | 約700m（徒歩09分） |
|---|---|
| 浅妻歯科黒埼診療所 | 約600m（徒歩08分） |
商業施設
| 原信 黒埼店 | 約1,000m（徒歩13分） |
|---|---|
| ココカラファイン クスリのコダマ 山田店 | 約950m（徒歩12分） |
| コメリハード＆グリーン黒埼店 | 約700m（徒歩09分） |
| セブン-イレブン 新潟山田店 | 約1,100m（徒歩14分） |
利便施設
| 大野町郵便局 | 約1,700m（徒歩22分） |
|---|---|
| 道の駅 新潟ふるさと村 | 約600m（徒歩08分） |
| 物件種別 | 売土地 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟市西区善久734番6、734番15 |
| 交通 | 徒歩5分（約370m）の越後交通下善久バス停からバス乗車40分で新潟駅へ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地・公衆用道路 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％/200％ |
| その他法令に基づく制限 | 法22条制限区域 大規模集客施設制限地域 |
| 土地面積および私道負担面積 | 212.14㎡ （64.17坪） 土地面積の他、私道部分36㎡あり |
| 価格 | 580 万円 |
| 設備等 | 公営上水道、電気、ガス |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 接道状況 | 南側 位置指定道路幅員約4mに約18m接道 |
| 現況 | 土間コンクリート |
| 地勢 | 平坦 |
| 引渡し条件 | 相談（基礎解体は売主負担、土間コンクリートは一部残すことも可能） |
| 建築条件 | 無し |
| 情報更新日 | 2025年10月31日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年11月14日 |
| 広告主 | セキスイファミエス信越株式会社 長野県松本市両島6-11 TEL. 0263-28-8310 宅建業免許：国土交通大臣(1)第9885号 （公社）長野県宅地建物取引業協会会員 （公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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