新潟市西区五十嵐東3丁目 中古住宅
新潟市西区五十嵐東3丁目6269番1
JR越後線新潟大学前駅へ徒歩15分（約1.2㎞）
価格： 1,250万円
土地面積： 182.85㎡ （55.31坪）
建物面積： 156.89㎡ （47.45坪）
間取り：5LDK
建築年月：1987年10月新築
西大通りまで約650m、買い物にも便利で生活しやすい立地です
教育施設
| 新潟市立五十嵐小学校 | 約650m（徒歩9分） |
|---|---|
| 新潟市立五十嵐中学校 | 約1,400m（徒歩18分） |
| 明美ケ丘こども園 | 約240m（徒歩3分） |
医療機関
| 長野医院内科 | 約260m（徒歩4分） |
|---|---|
| いしかわこどもファミリー歯科 | 約650m（徒歩9分） |
商業施設
| 原信 五十嵐東店 | 約550m（徒歩7分） |
|---|---|
| クスリのアオキ 坂井砂山店 | 約750m（徒歩10分） |
| デイリーヤマザキ 新潟五十嵐東店 | 約450m（徒歩6分） |
利便施設
| 東五十嵐公園 | 約120m（徒歩2分） |
|---|---|
| 五十嵐一ノ町簡易郵便局 | 約270m（徒歩4分） |
| 物件種別 | 中古住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟市西区五十嵐東3丁目6269番1 |
| 交通 | JR越後線新潟大学前駅へ徒歩15分（約1.2㎞） |
| 土地面積および私道負担面積 | 182.85㎡ （55.31坪） ※私道負担なし |
| 建物面積 | 156.89㎡ （47.45坪） |
| 間取り | 5LDK |
| 価格 | 1,250 万円 |
| 建物の建築年月 | 1987年10月新築 |
| 設備等 | 公営上水道、電気、ガス |
| 負担金等（その他費用） | 敷地内公共汚水桝は設置済ですが、排水設備とは未接続接続の際には敷設工事費用が生じます。また、浄化槽撤去の場合には撤去費用がかかります。 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率/容積率 | 50％/100％ |
| 接道状況 | 東側 新潟市道 6.0m幅に接道 |
| 構造 | 木造 セメント瓦葺 2階建 |
| 間取り | 5LDK |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し時期 | 要相談（引渡しは2025年8月頃の予定です（変更の可能性有）） |
| 備考 | 建物床面積156.89㎡のうち1階車庫31.30㎡ |
| 情報更新日 | 2025年3月28日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年4月11日 |
| 広告主 | セキスイファミエス信越株式会社 長野県松本市両島6-11 TEL. 0263-28-8310 宅建業免許：国土交通大臣(1)第9885号 （公社）長野県宅地建物取引業協会会員 （公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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