新潟市東区桃山町一丁目 売土地
新潟市東区桃山町１丁目72
徒歩4分（約290ｍ）の新潟交通E12・臨港町線桃山町一丁目バス停からバス乗車21分で新潟駅へ
価格： 1,290万円
土地面積： 294.20㎡ （88.99坪）
子育てファミリーに魅力のエリア
住宅地としての静かな環境と、交通や福祉、教育などの利便性を兼ね備えたエリアです。
新潟市内でバランスのとれた生活を求める方にとって、魅力的な場所です。
桃山幼稚園、桃山小学校があり、公園も整備された子育てには嬉しい環境が整っています。
教育施設
| 新潟市立桃山小学校 | 約510m（徒歩07分） |
|---|---|
| 新潟市立山の下中学校 | 約630m（徒歩08分） |
| 山ノ下保育園 | 約530m（徒歩07分） |
医療機関
| 医療法人敬愛会末広橋病院 | 約550m（徒歩07分） |
|---|
商業施設
| 清水フードセンター山の下店 | 約700m（徒歩09分） |
|---|---|
| セブンイレブン新潟浜町店 | 約750m（徒歩10分） |
利便施設
| 新潟秋葉町郵便局 | 約340m（徒歩05分） |
|---|---|
| 新発田信用金庫山ノ下支店 | 約310m（徒歩04分） |
| 物件種別 | 売土地 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区桃山町１丁目72 |
| 交通 | 徒歩4分（約290ｍ）の新潟交通E12・臨港町線桃山町一丁目バス停からバス乗車21分で新潟駅へ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％/200％ |
| その他法令に基づく制限 | ・建築基準法22条指定区域 ・都市再生特別措置法 |
| 土地面積および私道負担面積 | 294.20㎡ （88.99坪） ※私道負担なし |
| 価格 | 1,290 万円 |
| 設備等 | 公営上水道、公共下水道、電気、ガス |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 接道状況 | 西側公道(幅員約4.6m)に約11.5m接道 |
| 現況 | 古家あり |
| 地勢 | 高台 |
| 引渡し条件 | 解体更地渡し（解体費は売主負担） |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 備考 | 敷地内に南東側隣地のガス管が一部通っております。当該地引込のガス管は南東側隣地に埋設されており、その件の承諾は隣地承諾済みです。 |
| 情報更新日 | 2025年10月31日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年11月14日 |
| 広告主 | セキスイファミエス信越株式会社 長野県松本市両島6-11 TEL. 0263-28-8310 宅建業免許：国土交通大臣(1)第9885号 （公社）長野県宅地建物取引業協会会員 （公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
|---|
