長野市川中島町 売土地
⻑野県⻑野市川中島町上氷鉋 字思沢349番6、348番7
JR信越本線川中島駅へ徒歩約10分（約790ｍ）
価格： 1,170万円
土地面積： 231.46㎡ （70.01坪）
2026年5月撮影
川中島小学校まで徒歩7分。川中島駅まで徒歩10分。子育世代に嬉しい生活利便性良好な住環境です。
教育施設
| 長野市立 川中島小学校 | 約500m（徒歩07分） |
|---|---|
| 長野市立川中島中学校 | 約1,450m（徒歩19分） |
| 四徳学園 川中島こども園 | 約500m（徒歩07分） |
医療機関
| 小林小児科 | 約800m（徒歩10分） |
|---|---|
| 松本歯科医院 | 約210m（徒歩03分） |
| 松井皮膚科クリニック | 約1,300m（徒歩17分） |
商業施設
| コープながの長野稲里店 | 約1,200m（徒歩15分） |
|---|---|
| クスリのアオキ三本柳店 | 約1,200m（徒歩15分） |
| セブン-イレブン 長野川中島駅前店 | 約700m（徒歩09分） |
利便施設
| 川中島駅前郵便局 | 約700m（徒歩09分） |
|---|---|
| 氷鉋公園 | 約700m（徒歩09分） |
| 川中島駅 | 約790m（徒歩10分） |
| 物件種別 | 売土地 |
|---|---|
| 所在地 | ⻑野県⻑野市川中島町上氷鉋 字思沢349番6、348番7 |
| 交通 | JR信越本線川中島駅へ徒歩約10分（約790ｍ） |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％/200％ |
| その他法令に基づく制限 | 景観法・水防法・都市再生特別措置法 宅地造成等規制法 |
| 土地面積および私道負担面積 | 231.46㎡ （70.01坪） ※私道負担なし 当該⼟地は市街化調整区域内です。原則住宅の建築はできません。住宅建築の際には、 都市計画法43条の許可を取得する必要があります。 |
| 価格 | 1,170 万円 |
| 設備等 | 公共下水道 |
| 負担金等（その他費用） | 上水道の引き込みはありません。 使用する場合費用がかかります。（買主負担） 上水加入金要（税込） 13㎜の場合66,000円 20㎜の場合88,000円 上水道先行投資負担金要（税込概算） 13㎜の場合約270,000円 20㎜の場合約280,000円 上水道引込工事費用別途必要 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 接道 | 北東側公道(幅員約3.56m)に約3.5m接道 |
| セットバック | セットバック（約1.6㎡）を要す |
| 現況 | 更地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 引渡し条件 | 現況渡し |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 備考 | 348-7の上空及び349-6東側上空に電線が有ります。 |
| 情報更新日 | 2026年6月25日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026年7月9日 |
| 広告主 | セキスイファミエス信越株式会社 長野県松本市両島6-11 TEL. 0263-28-8310 宅建業免許：国土交通大臣(2)第9885号 （公社）長野県宅地建物取引業協会会員 （公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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