築浅物件。セキスイハイム施工「グランツーユー」は2×6工法採用で、耐震性、断熱・機密性能、防音性能が高次元で満たされた住宅です。
・2面採光
・バリアフリー
・オール電化
・24時間換気システム
・高気密高断熱住宅
・2×6工法
・区画整理地内
・整形地 閑静な住宅街
・修繕、点検の記録 建築確認完了検査済証
・新築時、増改築時の設計図書
土地区画整理地内ブドウの里ニュータウン4期分譲地は、周辺に小中学校、病院、公園があり子育てに適しており、
ホームセンターやコンビニ、ドラッグストアなど普段の買物の利便性もそなえたエリアです。
建物はセキスイハイム施工の為、新築時の設計図書やメンテナンス履歴が施工会社に保存されておりご安心頂けます。
間取りはあえてバルコニーを無くし、室内物干しスペース充実させております。
目線や時間帯やお天気を気にせず物干しが出来ることは共働き世帯には強い味方となります。
外観はシンプルなデザインとし外壁を総タイルとすることで高級感、重厚感を演出ながら将来的に外壁塗装が必要なくメンテナンス費用を節約しております。
カーポートは駐車スペースとしてだけでなく、BBQやタイヤ置き場として使用できる広さ。
快適さ、便利さ、安心感をお求めの方にはお勧めできる物件です。


教育施設
塩尻市立桔梗小学校 | 約1,100m(徒歩14分) |
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塩尻市立広陵中学校 | 約1,600m(徒歩20分) |
塩尻市立 日の出保育園 | 約1,100m(徒歩14分) |
医療機関
シルバー内科クリニック | 約850m(徒歩11分) |
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たいら歯科クリニック | 約270m(徒歩04分) |
たいら歯科クリニック | 約500m(徒歩07分) |
商業施設
西友塩尻西店 | 約750m(徒歩10分) |
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クスリのアオキ 桔梗ヶ原店 | 約500m(徒歩07分) |
セブン-イレブン 松本歯科大学前店 | 約400m(徒歩05分) |
利便施設
大門北公園 | 約500m(徒歩07分) |
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塩尻大門簡易郵便局 | 約500m(徒歩07分) |
物件種別 | スムストック住宅 |
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所在地 | 長野県塩尻市大門 |
交通 | JR中央本線塩尻駅へ徒歩12分(約950m) |
土地面積および私道負担面積 | 196.32㎡ (59.38坪) ※私道負担なし |
建物面積 | 100.61㎡ (30.43坪) |
間取り | 2LDK |
価格 | 3,850 万円 |
土地価格/建物価格 | 1,090 万円/ 2,760 万円 |
建物の建築年月 | 2021年12月 |
設備等 | 公営水道 公共下水道 中部電力 |
取引態様 | 専任媒介 |
権利形態 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
他の制限 | 建築基準法第22条区域 塩尻駅北地区地区計画・専用住居区域 |
建蔽率/容積率 | 60%/200% |
接道状況 | 東側公道幅員約6.0mに約12m接道 |
構造 | 木造 かわらぶき 2階建 |
現況 | 居住中 |
駐車場 | 4台分あり |
引渡し時期 | 相談 |
情報更新日 | 2025年5月9日 |
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次回更新予定日 | 2025年5月23日 |
広告主 | セキスイファミエス信越株式会社 長野県松本市両島6-11 TEL. 0263-28-8310 宅建業免許:国土交通大臣(1)第9885号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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